深圳云里智能園項目位于位龍崗坂田中心中國智能科技創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)聚集地，作為坂田中心12萬創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園區(qū)，一直是區(qū)政府重點培養(yǎng)的產(chǎn)業(yè)孵化基地，先后獲得深圳市孔雀計劃孵化基地、深圳市投資推廣重點園區(qū)、深圳市龍崗區(qū)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園區(qū)、龍崗區(qū)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)載體聯(lián)合會監(jiān)事單位等多項政府榮譽。
作為龍崗產(chǎn)業(yè)升級戰(zhàn)略中的重要組成部分，云里智能園推出一站式云服務(wù)體系，全方位解決企業(yè)所需，同時積極響應(yīng)產(chǎn)業(yè)政策，從眾創(chuàng)空間、智能硬件試產(chǎn)基地、供應(yīng)鏈管理到研發(fā)孵化中心、加速器再到品牌發(fā)布中心，通過全生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈的打造，全面加速創(chuàng)新型企業(yè)的產(chǎn)業(yè)孵化。
云里配備2萬藝術(shù)街區(qū)、612間精裝公寓、美食、娛樂、購物、文創(chuàng)等眾多生活業(yè)態(tài)已成功入駐，為園區(qū)企業(yè)人群帶來全面升級的多彩生活。憑借著矚目的綜合平臺優(yōu)勢、超高的園區(qū)人氣和招商率，讓云里智能園聚集了一批極具創(chuàng)新力、開拓力的科技企業(yè)，為坂雪崗科技城注入了新的活力。
▼項目全貌
園區(qū)前身為深圳坂田物資工業(yè)園，曾是深圳工業(yè)園區(qū)發(fā)展的典型代表，占地約75300平方米，包括1-8號共計8棟廠房、宿舍3棟，建筑面積共86000平米。整個園區(qū)分成四部分，南區(qū)為辦公樓即原有工業(yè)廠房改造，西側(cè)為研發(fā)樓，中部為宿舍樓，北區(qū)及余下的部分為特色商業(yè)?？紤]到成本效益，地塊改造維持原有格局脈絡(luò)不變，對舊有建筑進行功能置換，更新舊有建筑外立面、室內(nèi)空間以及外部景觀環(huán)境，全面提升其使用價值。
▼總體規(guī)劃圖
一期改造
原有建筑
1-6號廠房是90年代初期典型的工業(yè)建筑，過去極速擴張的工業(yè)模式導(dǎo)致建筑內(nèi)部空間單一、外立面單調(diào)。突出的核心筒雖將建筑體量劃分，但視覺上立面元素并無明顯的指向性。在后續(xù)使用中，原有建筑外立面逐漸充斥了空調(diào)室外機、電線等無序的搭建和臨時性構(gòu)筑物。由于疏于管理，內(nèi)部也被租戶自行改造成五金加工、倉庫、小作坊等各種不同用途。
▼立面規(guī)整
立面改造
1.整塊劃分
考慮改造成本，保持建筑原有立面結(jié)構(gòu)和基本元素。將原有立面的凌亂線條，瑣碎斜線都統(tǒng)一為橫平豎直的大體塊劃分，形成新的界面。
▼規(guī)整的立面線條
2.角落打開
為了增加建筑的通透性，設(shè)計破除原有建筑東西側(cè)封閉的山墻，在山墻及其轉(zhuǎn)角處運用倒角玻璃幕墻，通過玻璃盒子的形式，將城市景觀進入室內(nèi)，同時在面向城市干道一側(cè)有較好的城市界面。
3.主立面規(guī)整
南北主立面通過簡單有效的手段賦予立面全新的動態(tài)表情：依據(jù)原立面結(jié)構(gòu)位置，運用不同長度的鋁扣板結(jié)合LED燈條設(shè)計在立面上的搭配形成高低錯落的漸變效果。空調(diào)室外機位置統(tǒng)一考慮，隱藏在立面垂直格柵后。核心筒則運用相同材質(zhì)的垂直格柵結(jié)合LED燈條處理，進一步強化豎向設(shè)計。色彩上以素描感極強的黑白灰配以暖色條燈，加深立面層次感。
▼主立面高低錯落的漸變燈飾
入口大堂處在原結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)上結(jié)合景觀增加標(biāo)志性雨篷。外挑的雨篷和斜撐配合入口標(biāo)志與水景引人矚目。景觀設(shè)計水池從外部延伸到大堂內(nèi)部，與室內(nèi)綠植墻一同營造無邊界一般的室內(nèi)景觀。大堂內(nèi)部設(shè)計簡潔明快，通過通高的設(shè)計將自然光引入內(nèi)部。
▼入口大堂的雨蓬
▼入口大堂
技術(shù)細節(jié)
從技術(shù)層面上看，規(guī)則有序的外立面幕墻界面標(biāo)準模塊可在工廠預(yù)制，在現(xiàn)場安裝，滿足節(jié)省施工時間又控制效果的要求。為了不影響立面采光，空調(diào)機位隱藏在豎向鋁條板后，利用可開啟扇安裝空調(diào)，且每個主跨有一個空調(diào)機位。鋁條板根據(jù)不同凹凸程度，在立面上形成漸變效果。而轉(zhuǎn)角處的玻璃盒子在原有結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)上進行鋼結(jié)構(gòu)加固，形成小幅度懸挑，因此改造成本較低。
▼立面細節(jié)
▼景觀總平
景觀設(shè)計理念為智慧園區(qū)、云端生活。
設(shè)計目標(biāo)力求打造時尚輕松自由的商務(wù)辦公園區(qū)，創(chuàng)造設(shè)計與生活相遇的平臺。云生活是一種快節(jié)奏、低成本、多元化的都市躍動人群的生活模式，一種年輕、時尚、自由高效的都市辦公生活。
藝術(shù)化：將藝術(shù)結(jié)合現(xiàn)代元素打造舒適的景觀空間
個性化：為都市精英量身定制個性景觀空間
人文化：將人文與景觀完善融合
生活化：豐富的戶外活動是精神生活的補充
項目名稱：深圳云里智能園
項目地點：深圳市坂田
占地面積：23600㎡
建筑面積：49790㎡
建筑用途：辦公、商業(yè)
業(yè)主：深圳市物資集團有限公司
建筑方案設(shè)計：恒筑建筑事務(wù)所 Buildever Design Inc.
建筑施工圖設(shè)計：筑博設(shè)計股份有限公司
景觀設(shè)計：PFOR/PASNO普梵思洛景觀
幕墻設(shè)計：深圳市晶宮設(shè)計裝飾工程有限公司
燈光設(shè)計：深圳皓麗視通科技有限公司
圖片：深圳市物資集團有限公司、恒筑建筑事務(wù)所
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