“隨著國內(nèi)城市及軌道交通的快速發(fā)展，高品質(zhì)的地鐵車輛段/停車場上蓋開發(fā)日益受到關(guān)注。AECOM作為一家深受全球信賴的基礎(chǔ)設(shè)施全方位綜合服務(wù)企業(yè)，是該領(lǐng)域的領(lǐng)軍者之一，依托全球?qū)I(yè)資源和經(jīng)驗，多年來攜手各方在大灣區(qū)、長三角、京津冀、成渝地區(qū)等地域進(jìn)行因地制宜的TOD實踐。AECOM善于以宏觀的城市發(fā)展視角及精準(zhǔn)的人文需求為切入點(diǎn)，綜合考慮社會、環(huán)境與經(jīng)濟(jì)的多元因素，創(chuàng)造可持續(xù)的發(fā)展價值”，AECOM中國區(qū)TOD負(fù)責(zé)人陳國欣如此分享他的TOD實踐見解。
AECOM與中鐵上海設(shè)計院集團(tuán)有限公司組成的聯(lián)合體，近期中標(biāo)蘇州軌道交通7號線莫陽停車場上蓋開發(fā)項目，現(xiàn)已全面進(jìn)入設(shè)計深化階段。項目團(tuán)隊將提供從前期研究、方案設(shè)計到落地建設(shè)和實施運(yùn)營的全生命周期設(shè)計服務(wù)，與蘇州軌道交通集團(tuán)一起探索建立TOD新模式下的高品質(zhì)綜合上蓋開發(fā)示范的“蘇州答案”。
參與該項目的AECOM主創(chuàng)建筑師宋宏宇談到，本方案以“江南創(chuàng)新園，翡翠洲上城”為總體定位，巧借生態(tài)公園基底，從因地制宜與人本優(yōu)先的角度出發(fā)，通過蓋上蓋下無界的一體化設(shè)計手法，將原本生硬龐大的孤島設(shè)施“化為無形”，打造出“公園里生長出的TOD魅力社區(qū)”。
01
優(yōu)越區(qū)位
坐落骨干線路，串聯(lián)蘇州核心
蘇州地鐵7號線為蘇州市南北向骨干線路，串聯(lián)蘇州北站高鐵新城、工業(yè)園區(qū)及相城區(qū)等多個城市中心區(qū)。莫陽車輛段位于7號線的北端，距離蘇州北站僅3.5公里。
◎區(qū)位分析
02
城軌聯(lián)動
軌道“賦蘇”，片區(qū)增能
待片區(qū)內(nèi)整體的軌道交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)展成熟后，產(chǎn)業(yè)園區(qū)將與高鐵新城片區(qū)實現(xiàn)聯(lián)動，成為相城區(qū)發(fā)展的又一新動能；環(huán)繞場地的中央公園則將成為片區(qū)最具特色的資源稟賦優(yōu)勢，推動項目實現(xiàn)人、城、境、業(yè)的高度融合。
◎場地周邊環(huán)境分析（上），項目場地原狀（下）
03
精準(zhǔn)定位
雙站聯(lián)動，打造未來社區(qū)
莫陽停車場上蓋社區(qū)，未來將為周邊產(chǎn)業(yè)園的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人群及附近居民提供工作、生活、休閑交流的場所，充分激發(fā)創(chuàng)新靈感和提升片區(qū)城市活力。因此，規(guī)劃從引人、留人的角度出發(fā)，為不同目的的訪客，打造與之對應(yīng)的富有吸引力的空間場景。
同時，為發(fā)揮雙站輻射的優(yōu)勢，場段東側(cè)莫陽站和西側(cè)廣濟(jì)西路站周邊定位了不同的功能構(gòu)成和空間形象，布置契合產(chǎn)創(chuàng)人群需求的功能和舒適親人的景觀體系，鋪設(shè)宜人便捷的歸家路徑。項目旨在以軌道為契機(jī)，打造高效率、慢生活的未來社區(qū)。
◎歸家之路的生活場景
04
精明增值
優(yōu)化布局，可持續(xù)發(fā)展城市空間
為更突出地塊的空間特色，且更有利于后續(xù)的開發(fā)實施，項目團(tuán)隊與軌道工程、結(jié)構(gòu)工程等多專業(yè)進(jìn)行多次探討，對場段的形態(tài)進(jìn)行適當(dāng)優(yōu)化，力求在不影響場段基本功能的同時，使白地空間更加整體和實用，并提升可開發(fā)空間的總體價值。
◎優(yōu)化白地，提升整體開發(fā)價值
05
無界公園
“公園里生長出來的社區(qū)”
為最大限度地尊重和擁抱周邊的生態(tài)資源，設(shè)計將上蓋社區(qū)結(jié)合城市公園空間，以多種手法柔化和消解16米高的場段結(jié)構(gòu)界面，合理設(shè)置景觀節(jié)點(diǎn)與視線通廊，形成公園向社區(qū)的過渡和延伸，讓車輛段巨構(gòu)真正融入城市空間中。豐富錯落的慢行流線，充分聯(lián)通蓋上、蓋下空間，并加強(qiáng)了周邊景觀與上蓋社區(qū)的互動，讓人和自然隨時隨地?zé)o界互動。豐富的景觀覆蓋也將有助于降低噪音對周邊區(qū)域的影響。
◎城市綠洲里自然生長的社區(qū)
06
場城交融
互聯(lián)互通，無縫連接
AECOM秉持TOD站城一體化設(shè)計理念，將軌道交通與業(yè)態(tài)功能無縫銜接，以站點(diǎn)為核心組織，串聯(lián)各功能組團(tuán)的公共空間軸線，并沿軸線構(gòu)建蓋上蓋下通行無礙、各個組團(tuán)互通便利的立體綜合慢行體系，提升內(nèi)部各個區(qū)域的步行通達(dá)性，形成突破場地界線的場所空間體驗。
◎功能分布與公共空間軸線
07
活力新生
以山石為靈感，盡顯姑蘇底蘊(yùn)
場地東側(cè)的地鐵莫陽站周邊集聚辦公、商業(yè)等服務(wù)功能，是整個TOD片區(qū)的活力核心。主體辦公樓的設(shè)計汲取姑蘇文化中的太湖石意象為靈感，以獨(dú)特的空間形態(tài)，彰顯片區(qū)的特色形象，并以其緊鄰城市公園的位置優(yōu)勢，進(jìn)一步呼應(yīng)相城作為蘇州水鄉(xiāng)名片的城市特質(zhì)。傳統(tǒng)與現(xiàn)代的空間語言碰撞，既塑造了鮮明的區(qū)域門戶形象，又展現(xiàn)了千年相城的文化傳承。
◎太湖石山意象
◎莫陽站核心區(qū)夜景：TOD核心區(qū)辦公組團(tuán)的城市形象
在莫陽停車場上蓋開發(fā)項目中，AECOM團(tuán)隊將環(huán)境、社會和治理（ESG）理念融入項目設(shè)計之中，巧用生態(tài)基底，著眼未來長遠(yuǎn)發(fā)展，以海綿城市、韌性城市作為項目核心理念，提出與開發(fā)建設(shè)需求高度匹配的環(huán)境保護(hù)措施。AECOM致力于建造節(jié)能環(huán)保的綠色建筑、打造綠色低碳的未來社區(qū)，實現(xiàn)可持續(xù)“賦蘇”。
◎中央公園與上蓋開發(fā)有機(jī)融合
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