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面對(duì)新的發(fā)展形勢(shì)，各級(jí)政府、房地產(chǎn)開發(fā)商以及行業(yè)從業(yè)者們都在積極地應(yīng)對(duì)變化，探索破局之路。我們看到，通過(guò)數(shù)字化轉(zhuǎn)型，幫助企業(yè)降本增效、調(diào)整商業(yè)模式、拓展新業(yè)務(wù)是不少企業(yè)應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化的核心抓手，也是各級(jí)政府引導(dǎo)與刺激政策的重要落腳點(diǎn)。

中國(guó)地產(chǎn)行業(yè)誕生以來(lái)，從沒有這樣的風(fēng)雨飄搖、黑云壓城。近幾個(gè)月來(lái)，如同魷魚游戲，每一周都有一兩家開發(fā)商轟然倒下，行業(yè)陷入一個(gè)股債雙殺的螺旋式下降過(guò)程。近期中央看到問(wèn)題，政策表態(tài)要維穩(wěn)行業(yè)，很多人樂(lè)觀地認(rèn)為是否政策轉(zhuǎn)向了，地產(chǎn)春天又要來(lái)了。要放棄幻想，地產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)入青銅時(shí)代，是一個(gè)冰河期與寒武紀(jì)，不會(huì)再有春暖花開，要做好漫長(zhǎng)冬天的準(zhǔn)備。

2020年下半年以來(lái)，面對(duì)宏觀環(huán)境和房地產(chǎn)行業(yè)的不確定性日益增加，加之房地產(chǎn)嚴(yán)控措施不斷升級(jí)，作為資源與能源利用主要載體和空間打造主體的房地產(chǎn)品牌企業(yè)積極調(diào)整發(fā)展節(jié)奏，響應(yīng)國(guó)家綠色發(fā)展、碳達(dá)峰、碳中和的綠色低碳發(fā)展戰(zhàn)略，打造安全、健康、高效的綠色品牌體系，助力企業(yè)重塑品牌核心競(jìng)爭(zhēng)力，使企業(yè)健康持續(xù)穩(wěn)健發(fā)展。本文對(duì)有利于房地產(chǎn)品牌企業(yè)綠色發(fā)展相關(guān)政策和利好因素進(jìn)行梳理，以期對(duì)企業(yè)發(fā)展有所裨益。

是的，如你所看，近期，樓市調(diào)控從未如此密集。

在各種政策持續(xù)收緊下，房企融資規(guī)模大幅下降，政策推進(jìn)下房貸集中度管理成效初顯，銀行業(yè)房地產(chǎn)貸款同比增速創(chuàng)歷史新低，從政策調(diào)控的穩(wěn)定性、連續(xù)性來(lái)看，下半年融資環(huán)境將維持收緊態(tài)勢(shì)。

近日，國(guó)家發(fā)改委正式印發(fā)《2021年新型城鎮(zhèn)化和城鄉(xiāng)融合發(fā)展重點(diǎn)任務(wù)》

昨天（4月13日），發(fā)改委印發(fā)《2021年新型城鎮(zhèn)化和城鄉(xiāng)融合發(fā)展重點(diǎn)任務(wù)》。

日前，國(guó)家發(fā)展改革委印發(fā)通知，明確2021年新型城鎮(zhèn)化和城鄉(xiāng)融合發(fā)展重點(diǎn)任務(wù)。其中提出要建設(shè)新型智慧城市，建設(shè)“城市數(shù)據(jù)大腦”等數(shù)字化智慧化管理平臺(tái)，推動(dòng)數(shù)據(jù)整合共享，提升城市運(yùn)行管理和應(yīng)急處置能力，全面推行城市運(yùn)行“一網(wǎng)通管”，拓展豐富智慧城市應(yīng)用場(chǎng)景。

2021年4月7日，按照《海南自由貿(mào)易港建設(shè)總體方案》要求，國(guó)家發(fā)改委牽頭，會(huì)同商務(wù)部、海南省等制定《關(guān)于支持海南自由貿(mào)易港建設(shè)放寬市場(chǎng)準(zhǔn)入若干特別措施的意見》，(以下簡(jiǎn)稱《特別措施》)，《特別措施》共包含了醫(yī)療、金融、文化等五大領(lǐng)域22條具體措施，是我國(guó)全面實(shí)施市場(chǎng)準(zhǔn)入負(fù)面清單制度以來(lái)，國(guó)家支持海南自由貿(mào)易港建設(shè)的又一個(gè)重大政策紅利。

住建部為了響應(yīng)碳中和，發(fā)起了關(guān)于綠色低碳建設(shè)的征求意見。

2021年一季度至今，熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)熱度不減，4月以來(lái)，多地加碼房地產(chǎn)調(diào)控力度，延續(xù)前期房地產(chǎn)調(diào)控密集趨勢(shì)，合肥、廣州、深圳等地接連發(fā)布樓市調(diào)控新政。

房企正面臨整體政策環(huán)境邊際收緊的現(xiàn)狀，“因城施策”與“因企施策”趨于常態(tài)化，房企仍需積極調(diào)整自身戰(zhàn)略方向，靈活應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化，建立可持續(xù)性競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

“兩集中”政策出臺(tái)已滿月，這次政策對(duì)于房企分化的加速效應(yīng)基本成了業(yè)內(nèi)外共識(shí)，但這不僅僅是體現(xiàn)在投拓口。

隨著房地產(chǎn)調(diào)控持續(xù)，房企集中度上升，融資環(huán)境不斷收緊，中小房企的生存壓力持續(xù)加大。隨著退市新規(guī)出臺(tái)，退市與風(fēng)險(xiǎn)警示規(guī)則更加嚴(yán)苛，對(duì)上市中小房企而言，更是雪上加霜。

成都樓市新政（剛剛，成都再次出手?。?，這幾天關(guān)注度頗高，亮點(diǎn)也很多。

近日，“十四五”規(guī)劃和2035年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要出爐，部署了2025年常住人口城鎮(zhèn)化率提高到65%，高等教育毛入學(xué)率提升至60%，2035年人均GDP達(dá)到中等發(fā)達(dá)國(guó)家水平等主要目標(biāo)。聚焦房地產(chǎn)行業(yè)，完善住房市場(chǎng)體系和住房保障體系，讓全體人民住有所居、職住平衡。

自2月底以來(lái)，22個(gè)重點(diǎn)城市集中供地新政引發(fā)業(yè)內(nèi)關(guān)注，截至3月3日，已有鄭州、天津、青島、濟(jì)南、深圳和寧波六個(gè)城市陸續(xù)響應(yīng)跟進(jìn)，未來(lái)越來(lái)越多的城市或?qū)⒄酵菩信c實(shí)施集中供地政策。

不論市場(chǎng)，政策，房企……一系列的動(dòng)作讓我們恍惚間完全沒想到2021年才過(guò)去一個(gè)月而已 最近這段時(shí)間全國(guó)各地密集型針對(duì)樓市的政策讓人喘不過(guò)氣來(lái)

在1月20日舉行的國(guó)家聯(lián)防聯(lián)控機(jī)制新聞發(fā)布會(huì)上，國(guó)家衛(wèi)生健康委疾控局監(jiān)察專員王斌表示，“如果說(shuō)一定要返鄉(xiāng)，返鄉(xiāng)人員需持有7日以內(nèi)核酸檢測(cè)陰性證明才能夠返鄉(xiāng)，同時(shí)這些返鄉(xiāng)人員回去以后，當(dāng)?shù)鼗鶎诱M(jìn)行網(wǎng)格化管理?！?

地產(chǎn)開發(fā)的過(guò)程中，有些地塊被一些農(nóng)林、綠化用地分割成不規(guī)則形狀，規(guī)劃強(qiáng)排之后，總有一些區(qū)域讓開發(fā)商頭疼，做普通商業(yè)或住宅社區(qū)占地面積太小，最常見的是在這樣的小地塊上做酒店或者做一個(gè)打卡建筑增加項(xiàng)目調(diào)性，但配套要求太多，無(wú)法保證盈利，只能順帶將旁邊的農(nóng)林、綠化作為流轉(zhuǎn)使用起來(lái)提升價(jià)值。這些流轉(zhuǎn)往往改成農(nóng)場(chǎng)、牧場(chǎng)、或是花園景觀等等，改建維護(hù)成本過(guò)高，而且自身收益寥寥。