首創(chuàng)置業(yè)
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首創(chuàng)置業(yè)于2003年6月19日在香港聯(lián)交所上市（股票代碼HK2868，簡稱"首創(chuàng)置業(yè)”或“公司”）。
公司控股股東為北京首都創(chuàng)業(yè)集團(tuán)有限公司，是北京市國資委所屬的大型國有企業(yè)集團(tuán)；公司戰(zhàn)略合作伙伴新加坡政府投資公司（GIC）由新加坡政府全資持有，是全球頂尖的主權(quán)財(cái)富基金。
公司經(jīng)過多年發(fā)展，已構(gòu)建起住宅開發(fā)、奧特萊斯綜合體、城市核心綜合體、土地一級開發(fā)四大核心業(yè)務(wù)線以及高科技產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)、長租業(yè)務(wù)三大創(chuàng)新板塊，擁有強(qiáng)大的國資背景和產(chǎn)業(yè)協(xié)同、廣泛的國際合作、創(chuàng)新型資本運(yùn)作、精細(xì)化運(yùn)營管理等競爭優(yōu)勢，業(yè)務(wù)區(qū)域輻射全國30余大中型城市，并已成功布局澳大利亞、法國等海外市場；除自身上市平臺外，首創(chuàng)置業(yè)擁有一家香港上市公司首創(chuàng)鉅大有限公司（股票代碼HK1329），業(yè)務(wù)集中于發(fā)展奧特萊斯綜合物業(yè)項(xiàng)目及商用物業(yè)項(xiàng)目。
公司業(yè)務(wù)
（一）住宅開發(fā)
以北京、天津、上海、重慶、成都、深圳為六大核心城市，聚焦京津冀、長三角、粵港澳大灣區(qū)三大核心城市圈，實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)勢聚焦與區(qū)域重點(diǎn)開發(fā)，以中高端住宅產(chǎn)品為引領(lǐng)，針對改善型客戶和首置客戶，全面提升以精準(zhǔn)研發(fā)為核心的產(chǎn)品創(chuàng)新能力，推進(jìn)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)，改善服務(wù)，打造公司特色品牌。
核心城市繼續(xù)保持簽約主力地位，非核心城市加速去化。 高端產(chǎn)品全面布局核心城市，品牌溢價(jià)進(jìn)一步顯現(xiàn)。年內(nèi)公司加快高端產(chǎn)品線落地速度，體系化打造產(chǎn)品品牌；以客戶需求為導(dǎo)向，以產(chǎn)品服務(wù)為保障，有效提升產(chǎn)品品質(zhì)，創(chuàng)造品牌溢價(jià)。
（二）奧特萊斯綜合體
以首創(chuàng)鉅大商業(yè)地產(chǎn)平臺為依托，通過自建、并購和合作等多元化策略，輕重并舉，快速布局國內(nèi)戰(zhàn)略目標(biāo)城市，搭建國內(nèi)最大奧特萊斯運(yùn)營平臺，建立規(guī)模競爭優(yōu)勢；為品牌商在國內(nèi)布局奧特萊斯提供渠道，將消費(fèi)者、品牌商進(jìn)行連接，通過綜合管理，實(shí)現(xiàn)多方共贏。
首創(chuàng)鉅大堅(jiān)決落實(shí)“五年二十城”的戰(zhàn)略目標(biāo)，持續(xù)擴(kuò)大奧萊業(yè)務(wù)規(guī)模。2018上半年，首創(chuàng)鉅大新獲青島、南寧兩個(gè)地塊，截止目前，旗下奧萊項(xiàng)目共布局17座城市，穩(wěn)居行業(yè)領(lǐng)先位置。截止2019年6月，已開業(yè)的首創(chuàng)奧萊達(dá)10家，實(shí)現(xiàn)營業(yè)額36.4億元，同比增長54%，客流量達(dá)1864萬人次，同比增長103%。
（三）城市核心綜合業(yè)務(wù)
聚焦北京、上海、深圳等核心城市區(qū)域地鐵上蓋項(xiàng)目，產(chǎn)品定位城市高端商業(yè)綜合體。項(xiàng)目通過引入頂級合作伙伴，整合土地、金融、品牌、營運(yùn)等各項(xiàng)資源，打造核心地標(biāo)，收獲增值收益和證券化核心資產(chǎn)，推動核心綜合體業(yè)務(wù)發(fā)展和資源擴(kuò)張平臺的建立。
（四）土地一級開發(fā)（含棚戶區(qū)改造）
一般位于公司住宅開發(fā)的聚集區(qū)域。通過土地一級開發(fā)（含棚戶區(qū)改造）業(yè)務(wù)，公司能夠分享區(qū)域土地增值收益，有利于以較低成本儲備優(yōu)質(zhì)的土地資源。同時(shí)，公司借助區(qū)域成片開發(fā)探索產(chǎn)城融合發(fā)展模式，帶動土地價(jià)值提升，打造差異化核心競爭力。
（五）探索文創(chuàng)新型業(yè)務(wù)
公司響應(yīng)北京的全國文化中心戰(zhàn)略定位，積極探索文創(chuàng)業(yè)務(wù)，成立文創(chuàng)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展事業(yè)部，依托平臺整合內(nèi)外部資源，鎖定北京多個(gè)泛文創(chuàng)類潛在項(xiàng)目。
天賦貴地，禧瑞春秋落址北京中央別墅區(qū)的孫河板塊，是唯一一塊中央別墅區(qū)與朝陽區(qū)十大發(fā)展基地“溫榆河生態(tài)休閑區(qū)”重疊的地段，稱為“北京壹號別墅區(qū)”，也是北京唯一先規(guī)劃后建設(shè)的純粹低密住區(qū)，官方定義“世界城市標(biāo)桿級低密住區(qū)”。
首創(chuàng)遠(yuǎn)洋·禧瑞天著為首創(chuàng)、遠(yuǎn)洋兩大國企巨匠聯(lián)袂打造，旨在為北京住宅市場注入新鮮血液。項(xiàng)目處于北京市未來重點(diǎn)發(fā)展的三個(gè)新城之一——亦莊經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，地塊三面環(huán)繞超高綠化隔離帶，西側(cè)為通惠河灌渠，南側(cè)緊鄰亦莊濕地公園和亦莊濱河森林公園，自然生態(tài)，愜意宜居，形成內(nèi)外雙園的天然氧吧、城市綠肺，總建筑面積近29萬平方米，可提供1459套舒居住宅，5棟高端商辦物業(yè)，1座12班幼兒園。
阜成大廈位于北京西城門阜成門附近，周邊是一片積淀著悠久歷史與豐富文化遺產(chǎn)的城區(qū)。項(xiàng)目改造的對象建于90年代初，是一組供菜場用的綜合樓，在此次改造之前這里被用作普通辦公。
應(yīng)首創(chuàng)集團(tuán)與湘西州文化旅游廣電局邀請，大觀建筑對天工居進(jìn)行改造設(shè)計(jì)、修繕施工以及軟裝布展。將原本荒廢的建筑進(jìn)行修繕更新，植入具有活力的現(xiàn)代設(shè)計(jì)符號，最終改造成一個(gè)既保留傳統(tǒng)穿斗式木結(jié)構(gòu)特征，又具有創(chuàng)新意義的展陳活動空間。
位于東城區(qū)永生巷的北京三露廠舊廠區(qū)如今被首置文科改造成一個(gè)傳播全國非遺文化的創(chuàng)新發(fā)展平臺。隱于其中的非遺主題酒店希望創(chuàng)造一個(gè)集現(xiàn)代生活與傳統(tǒng)文化于一體的特殊場景體驗(yàn)式酒店。
基地位于云南省昆明市官渡區(qū)雙鳳路，是昆明城市組團(tuán)的幾何中心，與滇池東部地區(qū)構(gòu)成了昆明市的功能整體，未來發(fā)展?jié)摿Σ豢晒懒?。周邊自然風(fēng)貌優(yōu)美、資源豐富，即便“結(jié)廬在人境”也能感受到悠然自得的愜意。
本案位于中國·光年城（天津）規(guī)劃中央公園內(nèi)，屬潮白河，永定河水系，臨湖而筑。中央公園區(qū)別于過度人工化的城市公園，承載著觀光旅居、吸引投資置業(yè)的功能屬性，更強(qiáng)調(diào)自然生態(tài)與返璞歸真的生活方式。
椿萱茂·和園?位于北京順義區(qū)牛欄山，原有建筑2016年建成后處于空置狀態(tài)。2019年末，項(xiàng)目迎來了新的機(jī)遇，開始了一段破繭成蝶的過程。
良閱書房位于朗園STATION的南入口處，原址為破舊的平房，經(jīng)改造后成為園區(qū)南入口一個(gè)重要的節(jié)點(diǎn)，是園區(qū)面向城市展示的第一站，功能上兼顧書房、水吧、辦公、接待等復(fù)合功能，在建筑形態(tài)上既需要彰顯園區(qū)歷史又要體現(xiàn)其嶄新活力。
整個(gè)展示區(qū)采用了傳統(tǒng)的三進(jìn)兩院層進(jìn)式布局，首先映入眼簾的是大氣穩(wěn)重的展示區(qū)入口大門，整個(gè)大門由大尺度金屬鋁板門頭從室外空間引入室內(nèi)。地面石材與金屬紫銅大門整體色調(diào)沉穩(wěn)端莊，營造了入口視覺心理牌坊。
首創(chuàng)臨平新城項(xiàng)目位于浙江省杭州市，具有江南城市的典型特質(zhì)，將含蓄雅致的文人情懷融入場地，彰顯寧靜閑適的高品質(zhì)生活與追求；項(xiàng)目所營造的書院文化為佳美的山水增添了文雅內(nèi)蘊(yùn)，山水令寧靜的書院倍顯靜謐清幽，山以人重，人以文傳。
