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95后已陸續(xù)登上“購房大軍”的舞臺。年初，在“丁祖昱評樓市”年度發(fā)布會上，公布了一組調(diào)查數(shù)據(jù)：95后到00后群體中，有房的比例已經(jīng)達到了52%，說明21~26歲年輕群體中已經(jīng)有相當一批人成為了“房二代”。受到父母名下有房的影響，這部分95后在購房的時候往往跳過剛需，他們對產(chǎn)品有著更高的要求，其中客廳成為這部分人群彰顯個性的重要空間。

未來碧桂園將繼續(xù)“行穩(wěn)致遠”，堅持安全、質(zhì)量和產(chǎn)品力的提升，實現(xiàn)有質(zhì)量增長。

云貴房企相比其他派系房企規(guī)模較小，但具有自身不同的發(fā)展模式與業(yè)務(wù)壁壘，非其他房企短時間內(nèi)可以取代。

2020年，融創(chuàng)在城市深耕方面取得進一步成效，在55個城市銷售金額排名前十，較2019年又增12城。

近日，“十四五”規(guī)劃和2035年遠景目標綱要出爐，部署了2025年常住人口城鎮(zhèn)化率提高到65%，高等教育毛入學(xué)率提升至60%，2035年人均GDP達到中等發(fā)達國家水平等主要目標。聚焦房地產(chǎn)行業(yè)，完善住房市場體系和住房保障體系，讓全體人民住有所居、職住平衡。

未來，旭輝可以加大發(fā)揮長租公寓+商業(yè)的組合拳，互相補充，進行差異化的發(fā)展，助力培育企業(yè)第二增長曲線。

2020年我國的棚戶區(qū)改造基本完結(jié)，“十四五”規(guī)劃和2035年遠景目標綱要草案提出，實施城市更新行動。隨著城市發(fā)展進入城市更新的重要時期，有許多城市計劃或已經(jīng)設(shè)立城市更新機構(gòu)加以配合。

2020年12月31日，央行、銀保監(jiān)會發(fā)布《關(guān)于建立銀行業(yè)金融機構(gòu)房地產(chǎn)貸款集中度管理制度的通知》，啟動“五檔分類”管理模式，對房地產(chǎn)貸款余額占比和個人住房貸款余額占比分別設(shè)置上限，并計劃于2021年1月1日起實施。新規(guī)從銀行信貸端出發(fā)，與前期“三道紅線”、“壓降融資類信托規(guī)?！焙汀皶和Ｋ侥挤菢藗鶛?quán)類業(yè)務(wù)”等融資調(diào)控一脈相承，意在防范房地產(chǎn)行業(yè)過度金融化。

疫情影響下，2020年房企品牌推廣也破繭蝶變，新的傳播方式及渠道被廣泛運用，年輕化的品牌理念，責(zé)任感的社會擔當，科技智能化的產(chǎn)品戰(zhàn)略，第二增長極的發(fā)展探索、網(wǎng)絡(luò)直播賣房等，彰顯出企業(yè)的社會責(zé)任感與面對挑戰(zhàn)不斷思變突圍的勇氣。

國企改革對行業(yè)整體格局改變有限，而未來國企改革更多只會在局部市場上有所調(diào)整。

隨著龍湖TOD項目的推進打造，TOD模式逐步成為其商業(yè)擴張的利器。

未來代建行業(yè)的發(fā)展趨勢仍需時間的檢驗。

11月17日，上坤地產(chǎn)正式于港交所掛牌上市，業(yè)績穩(wěn)健增長，毛利率領(lǐng)先行業(yè)平均，債務(wù)水平明顯優(yōu)化，成功登陸資本市場開啟上坤下一個5年規(guī)劃。回望企業(yè)的11年成長之路，產(chǎn)品打造始終貫穿其中，牽引企業(yè)方向。

行業(yè)洗牌將會持續(xù)，房企也將放棄之前廣撒網(wǎng)模式的多元化策略，放棄進展不佳的業(yè)務(wù)，未來房企股權(quán)轉(zhuǎn)讓的現(xiàn)象將繼續(xù)增加。

房地產(chǎn)市場需求和人口結(jié)構(gòu)質(zhì)量高度相關(guān)。在三四線空巢化日益突出的背景下，三四線城市人口結(jié)構(gòu)變化值得特別關(guān)注。在三四線城市人口結(jié)構(gòu)數(shù)據(jù)披露較少的情況下，學(xué)生人數(shù)成為了值得重點關(guān)注的人口發(fā)展指標。為了更全面地評估三四線城市房地產(chǎn)市場量價和結(jié)構(gòu)情況，我們從小學(xué)生這一指標切入，以小學(xué)生總量、增速為基礎(chǔ)，并結(jié)合房地產(chǎn)市場發(fā)展指標，以此研究小學(xué)生數(shù)量與樓市發(fā)展的關(guān)聯(lián)性，并進一步梳理出在小學(xué)生數(shù)量指標上表現(xiàn)更值得關(guān)注的城市。